租房退房卫生费问题

针对您提出的问题，如果租房合同中未明确约定卫生费（作为物业费的一部分）由谁承担的情况，根据一般法律原则及实践，出租房的物业费，包括卫生费，通常默认由承租人承担。这一原则虽未在特定法律条文中明确表述，但依据《中华人民共和国合同法》第六十一条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。在租赁关系中，承租人承担物业费（含卫生费）已成为一种普遍接受的交易习惯。
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从法律角度，确保租房合同中关于卫生费承担条款的合法有效，需确保：条款内容明确、具体，无歧义；双方自愿签署，无欺诈、胁迫情形；合同条款不违反法律、行政法规的强制性规定。建议在签订合同时，详细阅读并理解合同条款，必要时可咨询法律专业人士，以保障自身合法权益。
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若承租人认为卫生费不合理，首先可尝试与房东协商，明确费用明细及合理性。协商不成时，可查阅当地物业收费相关法规或政策，确保费用合规。若仍无法解决，承租人可寻求法律帮助，如咨询律师或向消费者权益保护机构投诉，必要时可通过诉讼途径维护自身权益。